房子里沒有暖氣,冬天卻照樣維持18攝氏度以上的室溫?這么冬暖夏涼的美事您聽說過么?
真不是逗您——這種超低能耗的建筑技術(shù)將率先在保障房項目試點。
據(jù)記者了解,昨天從市保障房投資中心獲悉,焦化廠公租房項目將有3棟樓嘗試超低能耗技術(shù),不再配備普通住宅里的暖氣,但能一年四季維持18攝氏度至22攝氏度的室溫,這種在國外被稱為“被動房”的建筑還是頭一回應(yīng)用到北京的住宅。目前這三棟公租房正在抓緊繪制圖紙,預(yù)計今年開工,若試點成功有望進(jìn)一步推廣。
沒暖氣但冬天屋里不冷
負(fù)責(zé)該項目的中國建筑設(shè)計院高級建筑師王凌云給記者拿出了焦化廠3棟樓的設(shè)計圖紙:屋子和走廊壓根沒有暖氣管道的預(yù)留空間。
“沒有暖氣,在北京的冬天能成嗎?”很多人一聽說超低能耗建筑不采暖,都會問出這樣的問題。
這三棟公租房,自有抵御冬日嚴(yán)寒的特殊本領(lǐng)?!捌胀ㄗ≌鈮Ρ貙邮?厘米厚,而超低能耗住宅則是25厘米厚,這就像給房子穿了一身羽絨服?!笔斜U戏客顿Y中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,穿上厚衣服,讓冬天屋外的嚴(yán)寒進(jìn)不來、屋里的熱量跑不掉,但這只是第一步;三棟樓里,每間房子都會安裝新風(fēng)系統(tǒng),功能之一就是熱回收,屋子里的熱乎氣兒在被新風(fēng)系統(tǒng)抽走前,會有專用的蓄熱裝置把熱量留住,而涼空氣被抽進(jìn)來時還會提前預(yù)熱,這樣就提升了空氣溫度。
與此同時,無論是家電,還是在屋內(nèi)活動的人們,也都是一個個熱源,靠這些熱源就能產(chǎn)生足夠的熱量來維持屋內(nèi)的氣溫。王凌云說,一年四季,超低能耗公租房都能把屋內(nèi)溫度維持在18攝氏度至22攝氏度。而在冬天,溫度還能夠調(diào)節(jié)到26攝氏度。
新風(fēng)系統(tǒng)能除霧霾
冬天能保溫,夏天就得能降溫。如此厚的外墻,也意味著在夏天時,屋內(nèi)的熱空氣很難排到屋外去。再加上,超低能耗建筑對氣密性的要求極高,連墻上的一個小洞都會有專門的設(shè)備堵住,連通各家的管線也會裹上“衣服”,因此在酷暑把溫度降下來的確是個難事兒。
夏天室內(nèi)降溫也得依靠新風(fēng)系統(tǒng)。王凌云介紹,在新風(fēng)系統(tǒng)中,會專門設(shè)置制冷功能,把涼空氣吹到屋子里。但即便新風(fēng)系統(tǒng)添加制冷裝置,也不會像普通住宅自配一樣費電?!翱紤]到厚外墻的作用,室外熱空氣很難進(jìn)到屋里來,屋里的涼風(fēng)也很難散到屋外去,屋內(nèi)的低溫能很容易維持住。”她說。
氣密性過高,也會遇到一個新問題:時間長了,人會感覺憋得慌。因此,新風(fēng)系統(tǒng)安裝了多個探頭,實時測試屋內(nèi)的二氧化碳含量、濕度、溫度,一旦屋內(nèi)的二氧化碳含量過高、空氣太干,會自動抽換空氣。據(jù)了解,這些公租房每一戶都會有個專門的小顯示器,反映屋里空氣溫度、濕度、二氧化碳含量和PM2.5濃度。
值得一提的是,這三棟公租房的新風(fēng)系統(tǒng)還會配備除霾裝置,這就相當(dāng)于房屋內(nèi)置了空氣凈化器,新風(fēng)進(jìn)入室內(nèi)前就已經(jīng)得到凈化了。
節(jié)能率從75%升至90%
普通住宅住得好好的,為什么要做超低能耗的建筑?有數(shù)據(jù)顯示,建筑能耗占到城市總能耗的40%以上,而通過門窗流失的能耗占到了建筑能耗的51%。正因如此,怎么把建筑運營中的能耗降下去,已經(jīng)成為設(shè)計師們琢磨的大事。
“目前本市住宅節(jié)能率基本是75%,而這三棟超低能耗公租房的節(jié)能率能達(dá)到90%以上,堪稱一流的節(jié)能效果?!蓖趿柙平o記者算了一筆賬,僅以北京的采暖季為例,普通住宅每平方米一次能源消耗量理論上為41.8千瓦/小時,但超低能耗住宅則只有16.07千瓦/小時,能耗節(jié)省六成多。
住宅首次嘗試超低能耗技術(shù),從設(shè)計到施工、再到運營都得格外小心。按照計劃,為了保證后期房主居住品質(zhì),這些超低能耗公租房在建成后將會有至少一年的試驗期,節(jié)能系統(tǒng)安全穩(wěn)定運行后才會入住。
市保障房投資中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,目前焦化廠這三棟超低能耗公租房正在抓緊設(shè)計圖紙,計劃在今年6月進(jìn)行招標(biāo),年內(nèi)開工建設(shè)。3棟公租房總面積2.7萬平方米,將能提供560套戶型,每戶建筑面積為40平方米或60平方米。
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